En la sección LA PROFE RESPONDE la Profesora Sylvia Torres responde al público sus preguntas y dudas relacionadas a condominios, administración de propiedades, y bienes raíces. Si le gusta lo que lee y desea expresar su comentario o tiene una duda sobre bienes raíces, escríba a la Profesora Torres.
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Profe, el curso de administrador de condominios, ¿será para mi?
por M. Sylvia Torres, Directora del Instituto Sylvia Realty
En un día como hoy. Una llamada telefónica…
Sylvia: Buenos días, Instituto Sylvia Realty.
Javier: Buenos días. Mi nombre es Javier Lutero y necesito información sobre un curso que ustedes dan de Administrador de Condominio.
Sylvia: Hola, Javier. Yo soy Sylvia, la profesora del Instituto. Claro que si, ahora mismo te oriento.
Sylvia: El curso de administración de condominio es para toda persona que quiera trabajar como administrador de condominio, o que pertenezca como miembro a la Junta de su condominio. O simplemente para el que desee saber la dinámica que se da en un condominio donde viven juntas muchas personas de diferentes formas de pensar y donde todos son dueños en común de las facilidades. Estas personas tienen muchas responsabilidades económicas, morales y sociales.
Javier: Si, eso es lo que me pasa. Es que a mí me gusta trabajar con gente, resolver situaciones y crear cosas nuevas y pienso que sería un buen administrador. Además yo siempre he sido súper activo en todo lo que hago. Yo vivo en condominio y sé la falta que hace tener un buen administrador.
Sylvia: Así es. Un buen administrador siempre hace falta para ayudar a la Junta a llevar a cabo todas las acciones que necesita un complejo de apartamentos. Además, por lo que me dices, veo que ya tienes varias cualidades que te sería útiles para ejercer esta profesión.
Sylvia: En este curso aprenderás, la ley que domina el inmueble, todo sobre reglamentos, leyes de Puerto Rico en general, los porcientos para cobrar el mantenimiento. También que es un comité de transición, el comité conciliador, las reglas de convivencia, como evaluar los trabajos de los empleados que tenga el condominio. En fin, el como correr exitosamente un complejo de viviendas y lograr lo mejor de todos para el bienestar de la comunidad.
Javier: Quiere decir que usted entiende que yo como administrador podría vivir y mantener mi familia. Porque yo soy casado, tengo dos nenas y mi esposa no trabaja fuera. Usted sabe, yo soy el que pone el pan en la mesa.
Sylvia: Claro que sí. No tan solo podrías administrador un complejo de apartamentos sino que podrías conseguir varios complejos para administrar y trabajarlos a tu tiempo de acuerdo con lo que estipules con ellos.
Javier: ¡Wow! Esto es lo que ando buscando porque puedo negociar con los del condominio para un horario que nos acomode a los dos y así yo puedo salir para buscar las nenas al colegio.
Sylvia: Si Javier, todo eso son condiciones que ambas partes discuten al contratarte y de esa manera podrías hacer los arreglos y disfrutar de tu familia.
Javier: Oiga Sylvia, y eso puede ser tal vez medio día o el día completo o sábado y domingo. ¿Verdad? Eso sería según la necesidad del complejo y yo me ajustaría para lograr mi empleo. Además después puedo en el tiempo que me sobra coger otro complejo.
Sylvia: Si, eso son negociaciones términos y condiciones que acordarás con ellos.
Javier: Oiga Sylvia, y ¿ese curso es online y presencial, verdad?
Sylvia: Si, tenemos la modalidad online y presencial la certificación de administrador de condominio. Tu escoges la que prefieras.
Javier: Voy a entrar a su página otra vez y me matriculo. Gracias por toda la información.
Sylvia: Javier, siempre estamos a tu orden.
