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Petición reclamando al gobierno de Puerto Rico que, con carácter de urgencia, regule de forma justa y con equidad los arrendamientos a corto plazo para atender los impactos sobre la vivienda y la estabilidad de nuestras comunidades.

LUMA Energy explica tarifa que aplicará a la carga de carros eléctricos en los hogares Los clientes de LUMA Energy que tengan vehículos eléctricos (EV, por sus siglas en inglés) podrán adherirse a una Tarifa de Tiempo de Uso, mejor conocida como TOU, que ajusta el precio de consumo de energía de acuerdo a las horas pico de la demanda. […]

Hispanic Federation publicó un informe sobre el impacto de los arrendamientos a corto plazo en Puerto Rico y las soluciones impulsadas por la comunidad que pueden proteger y conservar a las comunidades.

Citas de Albert Einstein

El Municipio de San Juan estableció un registro de alquileres a corto plazo y un proceso de licencias de alquiler de cualquier bien inmueble, instalación, edificio, o parte de un edificio, por un periodo de tiempo menor a noventa (90) días,

Tutorial sobre cómo crear tu registro de comerciante en SURI! SURI es el Sistema Unificado de Rentas Internas del Departamento de Hacienda de Puerto Rico.

La seguridad en un condominio depende de cuatro elementos que son sus bases: Normas, Recursos Humanos, Infraestructura y Tecnología.  No es posible alcanzar niveles aceptables de tranquilidad y paz si estas cuatro piezas no están presentes y combinadas en sus justas proporciones.

Algunos consejos que le ayudarán a aumentar la seguridad en su condominio.

Si su casa fue construida antes de 1978, es muy probable que sí. Averigüe aquí cόmo reconocer pintura de plomo y cuándo podría ser un peligro.

Campaña de servicio público diseñada para educar y capacitar al pueblo para prepararse, responder y mitigar emergencias, incluidos desastres naturales y provocados por el hombre.

Señaló que urge determinar quién asume el costo de estas instalaciones, porque si se añaden a los gastos comunales implicaría aumentar el costo del mantenimiento, incluyendo a los residentes que no se benefician de esta facilidad.

Guía para los proveedores de vivienda sobre lass leyes de igualdad de acceso a la vivienda que prohíben cualquier forma de discriminación de acceso a la vivienda contra las personas con discapacidades, incluidas las personas con discapacidades mentales, intelectuales o de desarrollo..

Aprenda lo que puede hacer si siente que ha sido discriminado en materia de vivienda. Aprenda más sobre los pasos de un reclamo.

Los proveedores de viviendas que se niegan a alquilar o a vender casas a ciertas
personas basándose en raza, color, origen nacional, religión, sexo, situación
familiar o discapacidad, violan la ley federal y HUD reclamará enérgicamente
acciones judiciales contra ellos por incumplimiento.

La película conecta las luchas pasadas por una vivienda justa con los incidentes contemporáneos de discriminación en la vivienda por motivos de raza, orientación sexual, discapacidad y fuente de ingresos.

Las personas previamente encarceladas han cumplido sus condenas. ¿Por qué deben seguir enfrentándose a barreras debido a su pasado? Todo el mundo merece una oportunidad justa de acceder a la vivienda, incluidas las personas con un historial de interacción con el sistema jurídico penal.

"Aunque la práctica de verificación de antecedentes para alquilar una vivienda se ha vuelto cada vez más común, ésta debe realizarse en cumplimiento con las leyes y regulaciones que prohíben el discrimen en la vivienda, escribe la Lcda. Jynamarie Kuilan Santana."

Arturo Elias Ayub nos comparte una forma muy fácil y básica de empezar, estructurar o presentar tu negocio del tamaño que sea.

El propósito del Código Municipal y la política pública relacionada con los estorbos públicos es promover la restauración de las comunidades y vecindarios del país en el aspecto físico, económico, social y cultural.

Explica sobre si es conveniente incorporarse o no, creación de entidad jurídica, información sobre Hacienda de Puerto Rico como exenciones de contribución sobre ingresos, Registro de Comerciantes, Póliza del Fondo del Seguro del Estado, entre otros.

Ya transitan sobre 4 mil vehículos eléctricos. Esto, unido a los vehículos híbridos, que suman alrededor de 8 mil, establecen una necesidad apremiante de que hacer con estaciones de recarga en condominios.

Este documento tiene la intención de ayudarle a pensar esa etapa inicial preparatoria. También le ayudará a organizarse para ser más eficiente y efectivo en el manejo del tiempo que deberá dedicar a las gestiones iniciales.

Proyecto de la Cámara 1354 para enmendar la Ley 81-2014 a los fines de establecer la instalación y uso de las estaciones de recarga de los vehículos eléctricos en los estacionamientos comunes de los condominios.

Aprenda a como planificar su empresa, lanzar y administrar su empresa y hacer crecer su empresa. Siga estos 10 pasos para iniciar su empresa.

En las comunidades pueden surgir conflictos entre vecinos y vecinas por diversas razones. Para atender estas situaciones, el Tribunal cuenta con dos alternativas disponibles en cualquiera de sus regiones judiciales.

Guía Básica de Incorporación publicada por el Departamento de Estado de Puerto Rico

El Tribunal de Apelaciones confirmó dictamen del Tribunal de Primera Instancia sobre la demanda de desahucio por falta de pago.

En este video te contarán algunos de los errores que las personas cometen a la hora de Invertir En Inmuebles Para Alquilar

El Plan de Negocio te permite construir y reconstruir, analizar, revisar, desarrollar y controlar tu crecimiento y desarrollo.

El Proyecto de la Cámara 1557 de 2023, que busca regular los arrendamientos a corto plazo en Puerto Rico.

Gotas del Saber: CONSEJOS PRÁCTICOS de la Profesora Sylvia Torres a los Administradores de Propiedades.

Gotas del Saber: CONSEJOS PRÁCTICOS de la Profesora Sylvia Torres a los Administradores de Propiedades.

Gotas del Saber: CONSEJOS PRÁCTICOS de la Profesora Sylvia Torres a los Administradores de Propiedades.

Gotas del Saber, son CONSEJOS PRÁCTICOS de la Profesora Sylvia Torres a los Administradores de Propiedades.

Gotas del Saber: CONSEJOS PRÁCTICOS de la Profesora Sylvia Torres a los Administradores de Propiedades.

La dificultad para acceder documentación relacionada a la escritura matriz, presupuestos operacionales, reuniones y otras escrituras son algunos de los problemas que enfrentan los titulares de condominios debido a la falta de transparencia de algunas juntas de directores, señalaron representantes del sector entrevistados

Conocelospr.com, la plataforma cuenta con una función para que los ciudadanos se registren para recibir información y actualizaciones sobre los ofensores sexuales en su área de residencia.

“…podrán solicitar el próximo 10 de agosto la ayuda de hasta $15,000 para la instalación de un sistema de placas y baterías bajo el Programa de Incentivo Solar del Departamento de la Vivienda.

CORRUPCIÓN EN LOS CONDOMINIOS por WAPA TV, Canal 4 -Reportaje especial de Aquí esta la Verdad con Normando Valentín

“Plataforma de Justicia cuenta con una función para que los ciudadanos se registren para recibir información y actualizaciones sobre los ofensores sexuales.”

Antes de contratar los servicios de una Compañía de Administración o de un Administrador, visite la página web de DACO para realizar una BÚSQUEDA DE CASOS (querellas) por mal desempeño en sus funciones.

Estos condominios pueden comprarse a través de un préstamo FHA.

“Así que no importa como quieran llamar a esta actividad de Arrendamiento a Corto Plazo, eso no cambia su propósito: una actividad que no tiene fines residenciales, sino comerciales.”

“Los generadores portátiles están prohibidos en los edificios y condominios de apartamentos por el Código Internacional de Incendios (IFC) y siempre lo han estado. El IFC es un código modelo que regula los requisitos mínimos de seguridad contra incendios para edificios, instalaciones, y almacenes, entre otros”

El representante Ángel Matos busca una solución permanente ante la prohibición de generadores en apartamentos.

Lcda. Melissa Pellicier Ortiz nos cuenta de los generadores para áreas comunes en condominios.

¡Éxito total! Un grupo comprometido, atentos y deseosos de saber de administrar propiedades y montar su propio negocio. Una bendición de Dios.

Una herramienta de apoyo para el día a día del administrador de propiedades. Con las leyes y reglamentos, documentos modelos de cartas, tablas de pagos, contratos y mucho más. A LA VENTA.

¿Una autorización escrita entregada -en representación de la sociedad legal de bienes gananciales- para el establecimiento del régimen de acceso controlado, cumple con Ley de Control de Acceso, y por consiguiente queda obligado por las responsabilidades que esta impone?

Se aprobó la Ordenanza número 39, Serie 2022-2023, de 19 de mayo de 2023 que establece el Reglamento para un Registro de Alquileres a Corto Plazo en el Municipio de San Juan.

Juntas de los Condominios deberán someter planes de emergencia en o antes del 31 de mayo de 2023

Operativo denominado “Condominios al Día”, con el fin de verificar que los mismos cumplan con los Planes de Emergencia, Desastres y Desalojos que se les requiere por Ley

DACO exhorta a administradores de condominios a entregar planes de emergencia antes de realizar operativos.

Denuncian supuestas ilegalidades en privatización de procesos de estorbos públicos y expropiaciones forzosas en los municipios Los portavoces del Partido Independentista Puertorriqueño (PIP) en Cámara y Senado, Denis Márquez Lebrón y María de Lourdes Santiago Negrón sometieron el jueves, un referido al Departamento de Justicia, la Oficina del Contralor y otras entidades, en el que denuncian la supuesta comisión de […]

Procesan a individuo que se hacía pasar como realtor pero las propiedades que ofrecía eran estorbos públicos Una vez más la policía municipal de San Juan procesó a un individuo quien se hacía pasar como corredor de bienes raíces, pero realizaba contratos de compraventas de residencias estipuladas como estorbos públicos, con el fin de beneficiarse a sí mismo y a […]

“El Consejo de Titulares del Condominio Sol y Playa tenía hasta el pasado 1 de marzo de 2023 para demoler cualquier obra de construcción realizada bajo el permiso, remover los escombros de la propiedad y devolver los terrenos a su estado natural.”

“Creemos firmemente que los arrendamientos a corto plazo deben ser objeto de regulación estatal, para que estén en un nivel similar con las hospederías estrictamente reguladas por la Compañía de Turismo, como son los hoteles y paradores de Puerto Rico.”

“Airbnb está comprometido en trabajar con el poder legislativo de Puerto Rico en su esfuerzo por desarrollar un conjunto de normas claro y uniforme que beneficie a todas las partes interesadas, incluidos los 78 municipios”

“…había más unidades de alquiler de STR en Culebra que el total de propiedades disponibles para renta a largo plazo,”

“En vistas públicas, el reclamo fue unísono: regular lo antes posible este tipo de alojamientos en las zonas residenciales de Puerto Rico.”

“El Tribunal Supremo de Puerto Rico determinó que los reglamentos de los condominios no pueden contener disposiciones que eximan del pago de cuotas atrasadas a adquirentes voluntarios.”

Denuncian que los empresarios locales han sido discriminados.

Denuncian una serie de irregularidades de sus respectivas juntas de directores que en su efecto han complicado la situación económica de cerca de 150 familias (inquilinos) y comerciantes, todos titulares de esas propiedades.

Ofrecen detalles sobre legado esquema de fraude y corrupción en condominios de Ponce.

Folleto informativo con respuestas a preguntas frecuentes sobre el desahucio en Puerto Rico.

“los miembros de la junta directiva emitían cheques, en algunos casos de cientos de miles de dólares, a proveedores por servicios que en realidad no se prestaban”

Radican ante la Legislatura Municipal de San Juan un proyecto de ordenanza, que propone establecer el Registro de Alquileres a Corto Plazo.

El máximo foro judicial rechazó acoger un pleito incoado por el Consejo de Titulares, con lo cual se mantiene la orden del Tribunal de Primera Instancia de demoler la obra

“…lo que presenta la carta normativa es que elimina los requisitos de presentación de tarifas para condominios costeros, porque es un riesgo con unas características bien particulares.”

Multarán a residentes de condominios que utilicen generadores eléctricos Solo pueden utilizar baterías o generadores industriales. Publicado en TelemundoPR.com el 27 de agosto de 2022

Proponen enmendar el Código Municipal de Puerto Rico para beneficiar a personas sin hogar y atender el problema de propiedades abandonadas

DACO promulgó un nuevo reglamento de condominios que entrará en vigor desde el 10 de junio de 2022.

Orden de DACO para condominios: plan de emergencia.

Contrario a los alegatos de sus vecinos, Rivera Barral y Sambolín aseguran que sus negocios cuentan con permisos.

Una enmienda a la Ley de Condominios aclaria la jurisdicción de DACO y del Tribunal de Primera Instancia.

The Condominium Project Questionnaire (Form 1076) helps lenders collect data to determine condo project eligibility.

Para proteger su apartamento en un condominio o cooperativa, usted necesitará dos pólizas separadas.

Una declaración de estorbo público requiere de un análisis y procesos cuya base está en el Código Municipal aprobado en agosto del 2020.

Los titulares tienen derecho a revisar todo documento perteneciente al Consejo de Titulares que obre en los archivos del condominio

Todo titular tiene derecho a solicitar inspeccionar los Proxy’s por Ivette M. Perez Todo titular tiene derecho a solicitar inspeccionar los Proxy’s, 24 horas antes de las asambleas. Solicítelo por escrito y vaya a la oficina, revise las fechas de recibo y las firmas contra las que se supone estén registradas en el libro de registro de titulares. 1- Todo […]

Tribunal declara en rebeldía al Condominio Sol y Playa en Rincón La construcción ha sido eje de controversia tras la oposición al proyecto por parte de los grupos ambientalistas -entre ellos Eliezer Molina- pues, según alegan, ubica en una zona marítimo terrestre. El Tribunal de Aguadilla declaró este martes en rebeldía el Condominio Sol y Playa en Rincón, en el […]

En las pasadas semanas, el Departamento de Asuntos del Consumidor (en adelante, DACO) ha recibido múltiples quejas por parte de los titulares de apartamentos de diversos condominios sujetos al régimen de propiedad horizontal.  En esencia, sus reclamos se basan en que la Junta de Directores de sus respectivos condominios se ha negado a proveerles, para su revisión, los documentos pertenecientes […]

La instalación o cambio de un generador de energía eléctrica que supla la demanda de áreas comunes, o comunes y privadas, haciendo uso de infraestructura eléctrica del condominio será considerado como una obra necesari

Archivo digital con modelos de contratos, formularios y documentos relacionados al negocio de administración de propiedades. Documentos para personalizar e imprimir.

La Ley de Condominios dispone, de manera expresa, que los titulares tienen derecho a revisar todo documento perteneciente al Consejo de Titulares que obre en los archivos del condominio

Ponencia sobre el proyecto para reglamentar los alquileres a corto plazo en el Municipio Autónomo de San Juan, Puerto Rico.

Graduación de nuestros estudiantes del Curso de Administración de Propiedades.

La mitad de los puertorriqueños no tienen ni $1,000 ahorrados luego de la pandemia Según un estudio de la Academia Claridad Financiera, el 95% de los participantes tiene deudas, siendo la principal la asociada a las tarjetas de crédito Un estudio realizado por la Academia Claridad Financiera arrojó que el 50% de los puertorriqueños no tiene $1,000 ahorrados tras la […]

Una última oportunidad a la ciudadanía para poner al día sus deudas viejas con el CRIM. Aplicará descuentos de forma escalonada y tendrá vigencia desde el próximo 5 de noviembre de 2021 hasta el 30 de junio de 2022

Deciden imponer un permiso de hasta $3,000 anuales para los dueños de propiedades en Dorado que figuren en alguna plataforma de alquiler.

Opciones energéticas para condóminos Como parte de la preparación que todos los puertorriqueños debemos tener, es inevitable pensar en los apagones de luz. Luego de la experiencia del huracán María, muchos han optado por comprar generadores o instalar un sistema de placas solares en su hogar. No obstante, estas opciones muchas veces no son viables para las personas que viven […]

Dialogo sobre el tema de Ley 129 de 2020 (Nueva Ley de Condominios en PR) con Martha Sylvia Torres, Fundadora Presidenta del Instituto Sylvia Realty y a Sharon Rodríguez Díaz, Presidenta Asociación Administradores de Condominios en PR.

Aseguran que lo hacen para garantizar el pago de mantenimiento.

La FHA enmendó sus reglas para flexibilizar los requisitos para su programa de garantías hipotecarias en condominios.

En la Isla cuentan con las pólizas que se requieren para reclamar pérdidas de bienes materiales luego de desastres e inundaciones, pero los peligros por negligencia no están incluidos

El Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO), hizo un llamado el viernes a quienes están ejerciendo como agentes administradores de condominios, para que obtengan sus licencias y permisos a tiempo, pues no hacerlo antes del 20 de julio del año en curso pudiera dar lugar a la imposición de multas y sanciones. “El fin de este Reglamento es asegurarnos de […]

…lo que define si el adquirente es voluntario o involuntario es el interés fundamental o la razón que tiene el comprador para adquirir el inmueble y convertirse en titular.

  Por sus cualidades, un préstamo asegurado por la Administración Federal para la Vivienda (FHA), probablemente es la opción más atractiva para refinanciar o financiar esa propiedad que tanto le interesa, ya sea una residencia unifamiliar o en un condominio. Todas las personas que cumplan con los requisitos de la FHA y que tienen la intención de comprar una unidad […]

Un cortocircuito, en un receptáculo detrás de un sofá fue el detonante del incendio que afectó esta tarde un apartamento del noveno piso en el Condominio Mundo Feliz, de Carolina.

El presidente de una firma que se dedica a administrar condominios y propiedades alertó recientemente a través de las redes sociales que la Administración Federal de Vivienda (FHA, en inglés) no certificará condominios bajo el programa de préstamos FHA que tengan apartamentos que se alquilen a corto plazo o por menos de 30 días. En su guía de aprobación para […]

Tienen hasta hoy para registrarse en el DACO Mientras el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) persigue regular el trabajo de los administradores de condominios y de sus asistentes, a solo un día de vencer el plazo para registrarse ante la agencia, apenas el 17.5% de los profesionales que ocupan estos puestos lo habían hecho. Efectivo desde hoy, todo administrador […]

El CRIM presentó el proyecto que dispone actualizar la base de datos de la agencia a través de la identificación de propiedades no registradas.

Un proyecto de ley que modificaría la manera en que los ciudadanos solicitan las exenciones contributivas al Centro de Recaudación de Impuestos Municipales (CRIM) al requerirles que renueven su petición anualmente.

Para satisfacer las nuevas necesidades de los viajeros y prepararse para el repunte que se proyecta en los viajes, la plataforma de alojamientos a corto plazo, Airbnb, lanzó sobre 100 actualizaciones que brindarán más flexibilidad al momento de planificar un viaje o estadía; y facilitará que más personas sean anfitriones. Brian Chesky, cofundador y director ejecutivo de Airbnb, explicó que […]

El alquiler de apartamentos en residenciales públicos de la Isla, mercadeados fraudulentamente mediante plataformas de renta a corto plazo, parece ser un nuevo dolor de cabeza para el Gobierno.

Nuevas disposiciones del 24 de mayo de 2021 aplicables a los condominios sujetos al regimen de propiedad horizontal.

Aclarar que la Ley de Condominios permite que los Consejos de Titulares acuerden obtener una póliza “full value” para el condominio si cumple con ciertas condiciones.

HUD Puerto Rico: Condominios aprobados y Viviendas en Venta La página de Condominios de Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD, U.S. Department of Housing and Urban Development) permite a los usuarios buscar proyectos de condominios aprobados por la FHA por ubicación, nombre o estado. Estas propiedades no están a la venta por la FHA. La búsqueda […]

DACO promulgó el nuevo reglamento sobre licencia, permiso y registro de agentes administradores de condominios.

Los condominios podrán celebrar asambleas presenciales, en espacios abiertos, amplios y siguiendo las medidas de seguridad recomendadas para evitar el contagio con el COVID-19.

Nueva página web de la Rama Judicial de Puerto Rico.

Libro informativo para niños. Presenta el proceso que se realiza fuera y dentro del tribunal en casos de maltrato de animales, y datos sobre la Rama Judicial de Puerto Rico.

El proyecto establece las medidas de emergencia para detener las acciones de desalojo por falta de pago, en casos de ejecuciones de hipoteca y arrendamiento.

¿Qué sucede si se vende la propiedad alquilada? Inscripción en el Registro de la Propiedad. Ley de quiebras. Subsidios.

Muchos me hacen esta pregunta y de verdad que todo depende de qué busca la persona cuando invierte en bienes raíces.

La Profe nos explica la realidad de 10 mitos más comunes que tienes que olvidar del alquiler de viviendas en Puerto Rico.

Cuando una persona tiene COVID-19 sin síntomas Si no hay síntomas, es difícil saber si una persona esta infectada por el virus. Sin embargo, las personas sin síntomas pueden propagar el COVID-19. Tome medidas y protejase y proteja a su familia poniéndose mascarilla y manteniendo una distancia de al menos 6 pies, cerca de 2 metros, de los demás. Para […]

"Implementar esta guía puede ayudar a prevenir las exposiciones en el lugar de trabajo al SARS-CoV-2 en entornos que no prestan servicios de atención médica" Actualizado: enereo-4-2021 Publicado por Centro para el Control y la Prevención de Enfemedades

Lista recomendada de “Fuerza Laboral Esencial de Infraestructura Crítica” durante la respuesta del COVID-19 Esta lista está destinada a ayudar a funcionarios y organizaciones estatales, locales, tribales y territoriales a esforzarse por proteger a sus trabajadores y comunidades mientras continúan reabriendo sus actividades con un enfoque por fases, junto con la necesidad de garantizar la continuidad de las funciones críticas […]

Posibles enmiendas que se podrían integrar al nuevo Código Civil de Puerto Rico durante la próxima sesión extraordinaria.

Para orientar a los ciudadanos sobre legislación básica protectora de los animales y explicar delitos, faltas y procesos administrativos concernientes a esta rama del Derecho, conocida como Derecho de los Animales.

El nuevo Código Civil de Puerto Rico del 2020, trata de manera diferente a los animales domésticos y domesticados. Estos animales ya no se consideran bienes o cosas muebles.

Proyecto de la Cámara 1470 de Puerto Rico, enmendaria la Ley de Condominios a los fines de permitir la incorporación en los planes de emergencias de los condominios, la utilización de generadores eléctricos tipo “inverter” en cada apartamento.

"Los animales de asistencia no son mascotas. Las personas con discapacidades a menudo dependen de ellos para llevar a cabo las funciones diarias de la vida"

Medidas recomendadas para proteger a sus empleados y preparar a su empresa en caso de interrupción de sus operaciones comerciales. Centers for Disease Control and Prevention

Un resumen de los cambios más importantes del nuevo Código Civil que puedan impactar su plan de sucesión.

Recuerda que nunca eres demasiado mayor para una nueva meta o un nuevo sueño…

Hoy día son muy pocas las personas que se preocupan por el bienestar común de sus comunidades. Sabemos de muchas Juntas que trabajan arduamente en cumplimiento y velando por los mejores intereses de los titulares manteniendo una sana administración y una sana convivencia en sus respectivos Condominios.

Amados, mis deseos para todos ustedes son de bendición, abundancia, paz y mucha fe para creer.Mantener presente lo que nos dice el Señor:“Para el que cree, todo es posible.” Comencemos un 2021 con el firme propósito de creer, saber, recibir, y aceptar que dentro de nosotros ya tenemos todo lo que necesitamos para lograr nuestros sueños, metas, y un nuevo […]

aún cuando se pueda probar que Airbnb afecta la disponibilidad de vivienda, atender y regular esta situación supone un reto enorme para gobiernos locales.

Las estafas relacionadas con el alquiler de una propiedad ocurren cuando un propietario o un posible inquilino dan información falsa sobre sí mismos. El estafador también puede ofrecer una versión errónea de los términos del contrato y la disponibilidad de una propiedad en alquiler.

Los anuncios falsos y las respuestas fraudulentas a los avisos de alquiler pueden dañar tanto a los inquilinos como a los propietarios.

No se permitirá suspender la luz y el agua a apartamentos con deuda en en pago de mantenimiento El Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) emitió una nueva orden que regula diversas prácticas y actividades en condominios y otras propiedades que se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal. ORDEN DACO 2020-20 En su Orden 2020-20, el DACO estipula que las juntas de […]

La gobernadora Wanda Vázquez Garced presentó los detalles de la próxima orden ejecutiva para atender la pandemia por COVID-19. La orden, según explicó la gobernadora, fue conversada con la administración del gobernador electo, Pedro Pierluisi. Orden Ejecutiva 2020-087 VIGENCIA La orden estará vigente desde el lunes, 7 de diciembre hasta el lunes, 7 de enero de 2021. TOQUE DE QUEDA El toque de queda será […]

El Gobierno federal ha puesto en marcha una moratoria que prohíbe el desalojo de inquilinos afectados económicamente por la pandemia de COVID-19. La prohibición ordenada por los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (en inglés) se extiende desde el 4 de septiembre de 2020 al 31 de diciembre de 2020. Si enfrenta una orden de desalojo debe firmar este formulario de los CDC que […]

Orden Ejecutiva 2020-080, efectiva del 16 de noviembre al 11 de diciembre de 2020, para prevenir la propagación del COVID-19

Roberto López, primer vicepresidente de Antilles Insurance explica qué cubre y qué no cubre la póliza Hazard

Los cambios que trajo consigo la nueva Ley de Condominios obligan a los dueños de apartamentos a educarse sobre la mejor manera de asegurar sus bienes.

Ley Núm. 129 de 16 de agosto de 2020 es la nueva Ley de Condominios de Puerto Rico.

Ley 129-2020, nueva Ley de Condominios de Puerto Rico para actualizar las normas que rigen la convivencia en los condominios.

De: Carmen Rodríguez, Secretaria del DACO A: Condominios sujetos al Régimen de Propiedad Horizontal Asunto: Interpretación de la OE-2020-054 en cuanto a su aplicación a los condominios sujetos a la jurisdicción del DACO. MEMORANDO INTERPRETATIVO 2020-003 El 17 de julio de 2020 entró en vigor la OE-2020-054. Mediante dicho boletín administrativo, el Gobierno de Puerto Rico retomó medidas restrictivas, buscando […]

Los condominios deben asegurarse -a nivel comercial- bajo una póliza en formato Bare Wall, la que asegura solamente las zonas comunes del edificio.

El Departamento de la Vivienda publicará requisitos de eligibilidad del programa de incentivos para la compra de primer hogar.

Amados Padres, El Instituto Sylvia Realty desea felicitarlos en su gran día y les decimos GRACIAS. Gracias, por ese amor incondicional, por la integridad, por la paciencia, por el apoyo y por ser ese hijo, esposo, padre y amigo a quien podemos emular, pero sobretodo, por ser el heroe de nuestras vidas. ¡Feliz Día de los Padres! M. Sylvia TorresDecana […]

La secretaria auxiliar de Educación Montessori criticó el procedimiento seguido para aprobar un reglamento que regula esa corriente educativa

Juntas de Titulares deben someter a DACO sus protocolos de prevención de contagios como establece la Orden 2020-012, que flexibiliza el acceso a las áreas recreativas y deportivas en los Condominios, adoptando estrictas medidas de seguridad e higiene.

Alerta a la ciudadanía ante la posibilidad de que estafadores se aprovechen de la emergencia de la pandemia para lucrarse de los puertorriqueños.

Felicidades A Todas Las Madres En Su Día. El Instituto Sylvia Realty desea que lo pasen de bendición.

Con la orden del TOQUE DE QUEDA por la pandemia del coronavirus son varias las preguntas, que con esta comunicación esperamos ayudar a contestar

Detalles que siempre hay que tomar en cuenta antes firmar el contrato al rentar una casa

Aunque los condominios deben tener un plan de emergencia y racionamiento, lo cierto es que muy pocos residentes están al tanto de si existe. A continuación, ofrecemos algunas sugerencias de cómo afrontar esta situación.

Ley Núm. 7 de 2 de enero de 2020 enmienda la Ley de Control de Acceso con el fin de establecer el alcance de la intervención que podrá llevar a cabo un guardia de seguridad con un visitante en la entrada de un área residencial bajo el régimen de control de acceso; y para otros fines relacionados. Artículo 1.-Se añade […]

Antes de pensar tan siquiera en podar o eliminar un árbol es preciso informarse bien, porque no hacerlo podría costarle la cárcel. ¡Sí! Literalmente podría ir preso.

Un plan de emergencias tiene un fin primordial: SALVAR VIDAS Y PROPIEDADES.

En Puerto Rico, no existe una ley que obligue a darle mantenimiento a las estructuras de los edificios, lo que pudiera constituir una situación de peligro, ya que quienes se encuentran en pisos más altos, sienten los temblores de manera más intensa. Por eso, resulta especialmente importante que los residentes en condominios y “walk ups” conozcan el plan de emergencia […]

Martha Sylvia Torres, Decana del Instituto Sylvia Realty, les desea Feliz Navidad y un Venturoso Año Nuevo.

La Junta de Calidad Ambiental tiene un Área de Control de Ruidos y Contaminación Lumínica que se encarga de aplicar las leyes y reglamentos para regular ruido ambiental proveniente de residencias, comercios o industrias y ruido de los vehículos de motor en vías públicas.

Reglamentación en Puerto Rico para el control de la contaminación por ruido Por José A. Alicea Pou; MS,JD Gerente, Área Control de Ruidos y Contaminación Lumínica Junta de Calidad Ambiental La Junta de Calidad Ambiental (JCA) es la principal institución del país responsable de dar cumplimiento a la Política Pública para el control del ruido ambiental en la Isla. El […]

Uno de los grandes villanos del consumo en condominios es el ascensor, por eso, es importante entender por qué gastan tanta energía y qué podemos hacer para disminuir el consumo.

Un grupo de nonagenarios y a un centenario que responden a preguntas sobre sus experiencias a lo largo de tantos años y nos dan consejos sobre las cosas que de verdad importan en la vida.

Resolución de la Cámara 54, para estudiar los reglamentos que han sido adoptados por el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) y así asegurar su eficiencia en proteger a los consumidores contra anuncios y prácticas engañosas.

Proyecto de la Cámara 2111, que añade un nuevo inciso a la “Ley de Control de Acceso”, a los fines de facultar a los Consejos, Juntas o Asociaciones de Residentes a imponer cuotas destinadas a cubrir los costos y gastos de instalación, operación y mantenimiento del sistema de control de acceso.

La Profesora Sylvia Torres nos habla sobre los administradores de condominios y la atención a los adultos mayores.

Los asegurados tienen 15 años para demandar a las aseguradoras por los daños causados por el Huracán María, dicta el Tribunal Superior de Puerto Rico.

¿Cuáles son los informes contables básicos que deben presentarse a los propietarios?

Conoce los requisitos y obligaciones de los condominios y las urbanizaciones con control de acceso para con las agencias gubernamentales en Puerto Rico.

Es común que los titulares acudan a la oficina de administración en busca de ayuda porque tienen problemas con un vecino. El problema es que el administrador, la Junta de Directores y el titular desconocen cómo deben actuar ante esta situación y cuál es la responsabilidad de cada uno.

“…le hace justicia a los condominios, que por los pasados años enfrentan problemas serios con estas cuotas de mantenimiento y ven mermados sus ingresos a solo poder cobrar los últimos seis meses”

Supremo resuelve que compradores de pagarés paguen la deuda total de cuota de mantenimiento.

“La organización se crea a raíz de lo que es una propuesta de una nueva Ley de Condominios, luego que un grupo de titulares estudiamos el proyecto y concluimos que es muy negativa para los derechos de los titulares”

La mayor parte de los municipios tienen sus propios códigos y ordenanzas que rigen el tránsito en las vías municipales como las calles de las urbanizaciones, en su inmensa mayoría, vías públicas.

Presentación de la Hon. Representante Yashira M. Lebrón Rodríguez resume cambios importantes en el PC 1874.

“Hacemos un llamado a la Legislatura a perseguir una legislación clara y precisa que sirva las necesidades colectivas de los propietarios y fomente la inversión.”

Grupo de Vecinos de Condominios de Puerto Rico presenta argumentos de oposición al proyecto PC 1874 con relación a los arrendamientos de los apartamientos a corto plazo tal como se presenta en el Artículo 36.

…en la Legislatura una abarcadora revisión a la ley de condominios.

La Ley 302 del 29 de diciembre de 2018, una nueva enmienda a la Ley de Condominios de Puerto Rico   Un proyecto que enmienda la Ley de Condominios para establecer métodos de convocatoria alternos en situaciones de emergencia, fue convertido en ley por el gobernador Ricardo Rosselló. Así lo informó el martes el representante, Joel Franqui Atiles, autor de […]

El proyecto de la Cámara de Representantes 1874 que busca crear una nueva Ley de Condominios.

"...esta decisión es contra de los titulares que alquilan a corto plazo mediante cualquier método sea AirBnb, Home Away o corredores de bienes raíces que hagan el mismo servicio, así como cualquier método similar."

Algunos de los cambios en caso de aprobarse proyecto de ley Nueva Ley de Condominios, P de la C 1874.

Aumenta de siete por ciento (7%) a diez por ciento (10%) la retención sobre pagos realizados a partir del 1 de enero de 2019.

Amados, mis deseos para todos ustedes son de bendición, abundancia, paz y mucha fe para creer. Mantener presente lo que nos dice el Señor: “Para el que cree, todo es posible.” Comencemos un 2019 con el firme propósito de creer, saber, recibir, y aceptar que dentro de nosotros ya tenemos todo lo que necesitamospara lograr nuestros sueños, metas, y un […]

Ambos los condominios y las cooperativas son tipos de comunidades de interés común. Tienen varias semejanzas, pero pueden ser distinguidos por las regulaciones residenciales de la comunidad

Junta de Directores, asociación de residentes; dos conceptos que la mayoría de las personas inmediatamente equiparan con la propiedad horizontal. Pero estos conceptos no son sinónimos uno del otro.

Aprenda acerca de los derechos y responsabilidades al comprar en condominio.

Si tu condominio no posee un plan de emergencia, ayuda a la junta y a la administración a establecer uno lo antes posible.

El Proyecto de la Cámara 1874 con el que se presenta una nueva Ley de Condominios propone varios cambios más significativos.

En 2018 la Ley 213 y Ley 218, con efectividad inmediata, enmiendan el requisito de unanimidad en varias circunstancias.

“El que una persona escriba bien me da bastantes luces sobre su nivel cultural y su capacidad profesional, ya que, por lo menos, me demuestra que es alguien que lee bastante y tiene una visión amplia sobre la realidad”: Pretit Baquero.

…un día de Acción de Gracias en familia lleno de Amor y Reflexión…

“El proyecto busca que los residentes puedan tener acceso a un seguro global, así como a una cubierta para su propiedad privada”

El Supremo tiene ante su consideración el caso del Consejo de Titulares del Condominio Condesa del Mar versus Eduardo Chamah en el cual el Tribunal Apelativo determinó que los titulares tienen derecho a arrendar por el término que entiendan conveniente si no está expresamente prohibido en la escritura matriz.

“En una decisión dividida, el Tribunal Supremo denegó a un par de asegurados un pedido de certificación intrajurisdiccional y una moción de auxilio de jurisdicción contra la Cooperativa de Seguros Múltiples.”

Participando de la Vista Pública del Proyecto de la Cámara 1470, el cual enmienda la Ley de Condominios para que se permitan generadores eléctricos en los condominios.

El conversatorio, que será abierto al público en general, se llevará a cabo el jueves, 11 de octubre, desde las 8:00 a.m.. Diversos sectores acudirán al encuentro para evaluar la situación post María y buscar alternativas El senador Eric Correa Rivera y la Superintendencia del Capitolio convocaron al Conversatorio: Situación de los Condominios en Puerto Rico, debido a la difícil […]

En este nuevo régimen, la propiedad se encuentra repartida o distribuida “horizontalmente” en los pisos o plantas que conforman el inmueble o edificio que se trate.

Designan jueces del Tribunal de Primera Instancia que atenderán las reclamaciones que se insten contra compañías aseguradoras y originadas por los daños causados por los huracanes Irma y María.

La Ley de Condominios detalla específicamente los pasos a seguir una vez se recibe la tan esperada oferta del seguro.

…tomar las medidas necesarias para asegurar el manejo adecuado de las piscinas, ante la actual temporada ciclónica.

Existen confusiones generales sobre la Ley de Condominios, puesto que se trata de una ley cuyas disposiciones podrían resultar ambiguas. A continuación aclaramos varias dudas.

Los que residen en apartamentos necesitan conocer las alternativas que existen para satisfacer sus necesidades de energía y agua.

Comúnmente tenemos confusiones con el derecho aplicable a los controles de acceso. Por eso, procedemos a atender, por lo menos, algunos de estos mitos.

La protección de la industria de la construcción, al menos en nuestro país, no puede menoscabar la protección constitucional de quienes invierten en la adquisición de su vivienda como propiedad privada.

La regla de unanimidad de la Ley de Condominios limita el bien general y el disfrute de la propiedad de la mayoría de los residentes…

Los gatos son víctimas del discrimen por Maira Landa Atender a los gatos creará lazos comunitarios entre vecinos que estarán trabajando para el bien común y deteniendo la crueldad contra los animales. Los gatos se ocuparán de mantener fuera de los predios a los roedores, sabandijas e iguanas.   En el mundo entero hay una enorme sobrepoblación de animales y […]

Ante la importancia de certificación FHA para los condominios, a continuación se detallan algunos requisitos básicos que debe cumplir un condominio para ser certificado por FHA.

Creamos nuestra primera impresión sobre alguien durante los primeros 7 segundos de conocer a esa persona, y el 55% de la primera impresión se basa en la apariencia. Presta atención a este video.

El video explica cuáles son las cuotas de mantenimiento que debes pagar para vivir en residencias privadas y condominios.

La Decana Sylvia Torres explica las partes de una carta comercial y como se configura cada parte.

Sugieren medidas que beneficien a ambas partes.

Con estos 10 pasos, podrá encontrar y comprar con éxito un condominio con la ayuda de un préstamo hipotecario del VA.

Un editor como Word es capaz de crear potentes documentos, de aspecto limpio y bien organizado, y de forma muy sencilla.

La Profesora Torres nos explica la importancia del resumé para conseguir un empleo.

En Europa hacemos uso del Curriculum Vitae para encontrar empleo, en EEUU y Australia se hace lo propio con el Resume

La cobertura de responsabilidad personal es parte de la póliza de un seguro para condominio estándar adquirida por el dueño de la unidad de condominios.

Guia sobre los temas de preparación y superación sobre desastres naturales para apoyar educación y mitigación comunitaria.

Un esfuerzo multisectorial por modernizar la Ley de Condominios está en proceso…

La Ley 111 de 2018 enmienda la Ley de Condominios, para evitar Juntas de Directores vitalicias y conflictos de intereses en contratar servicios profesionales y otros fines.

Proyecto de la Cámara 1470 tiene como propósito se incorpore en los planes de emergencias de los condominios o “Walk-up”, la utilización de generadores eléctricos tipo “inverter” por cada apartamento, bajo ciertas circunstancias.

La Ley Núm. 107 de 30 de mayo de 2018 tiene como el propósito de instituir el procedimiento para que los municipios puedan llevar a cabo aquellas gestiones y labores necesarias para normalizar o restablecer los sistemas eléctricos, y de acueductos y alcantarillados cuando se haya decretado y acaecido un estado de emergencia; disponer que dichas corporaciones públicas quedarán obligadas […]

El gobernador firmó una medida que establece que una persona no podrá estar en la Junta por tres términos consecutivos, entre otras modificaciones.

Se estima que más del 70% de los condóminos no ha recibido el pago por sus reclamaciones luego del huracán, y esto se debe a que la mayoría depende de la póliza maestra del condominio y no cuenta con un seguro particular para sus daños personales, según expertos de la industria.

En realidad las verjas es para establecer límites a la propiedad: es un asunto de colindancia.

Proyecto de la Cámara enmendaría la Ley de Condominios con el fin de reconfigurar los requisitos para la aprobación de generadores eléctricos en los edificios para llevar energía a las áreas comunes o de manera individual para beneficio de todos.

Hay querellas en DACO por vicios de construcción. La ironía de Paseo Caribe: del complejo lujoso a grietas, manchas de hongos y materiales baratos.

Nueva enmienda de la Ley de Control de Acceso establece que deudores de tres plazos o más de cuotas residenciales perderán derecho al voto en reuniones.

La enmienda establece varios mecanismos para poder incentivar el pago de las cuotas, evitando así los problemas económicos a las urbanizaciones con acceso controlado causados por propietarios morosos en sus pagos de cuotas.

Libro dirigido también a quienes por una razón u otra les interese su lectura, estudio o hacer referencia a él; a los corredores de bienes raíces, a los arrendadores y a los arrendatarios.

El paso de los ciclones Irma y María evidenció las deficiencias en la administración de inmuebles que están cobijados bajo la Ley de Condominios, principalmente la falta de mantenimiento de los sistemas y equipos, y la carencia de planes de desastre y emergencias.

Conozca las posibilidades y oportunidades que le trae al prepararse como Administrador de Condominios.

La Ley de Condominios actualmente provee alternativas para que un titular que no pueda asistir a una asamblea pueda estar debidamente representado.

Las remodelaciones dentro de un condominio son un tema que incumbe a toda la comunidad incluso cuando estas se limitan solo a una unidad y aunque estas sean solo al interior de la propiedad.

Frente al temor de los consumidores de una posible alza en el costo de los seguros, tras el devastador impacto del huracán María en la Isla, representantes de la industria aseguraron que no deberá producirse incremento alguno en lo que respecta a las pólizas “hazard”. El comisionado de seguros, Javier Rivera Ríos, explicó que este tipo de póliza, se tienen […]

Nueva enmienda a Ley de Condominio tiene el objetivo hacer más accesible la instalación de generadores de energía eléctrica industrial en los condominios.

Trate de disfrutar todos los beneficios que tiene el vivir en un condominio porque al comprar allí será responsable por mantener y cuidar las facilidades y cooperar con todos los gastos comunes.

Mediante este sistema, tienes a tu alcance un vehículo de comunicación directa con el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO).

Esto es lo que Jennifer López siempre sigue para lograr su éxito.

“El Principito” fue publicado hace 75 años. Aquí te dejamos 10 citas hermosas de este libro tan amado.

¿Cómo me reinvento y genero dinero en estos momentos históricos que vive nuestro Puerto Rico?

La falta de planes de emergencia en algunos condominios quedó al relieve tras el paso del huracán Irma por Puerto Rico.

El Tribunal de Apelaciones concluyó que el acto de arrendar a corto plazo habitaciones de complejos residenciales en Puerto Rico mediante la plataforma cibernética AirBnB constituye una actividad comercial delictiva.

Persiguen crear primer código para condominios Presidente de la Cámara y representante Yashira Lebrón participan de foro con esos fines El presidente de la Cámara de Representantes, Carlos ‘Johnny’ Méndez Núñez, participó activamente de un foro dirigido a compilar todas las leyes que aplican a la propiedad horizontal en Puerto Rico para crear así el primer Código para Condominios, con […]

Plataformas que mejorarán la gestión y la administración de su tiempo: 1-2-3 List, Google Calendar, Todoist.

Si compra o refinancia en un condominio o “walk-up”, ¿Conoce los requisitos y documentos que necesita el condominio para ser certificado de acuerdo a los requisitos de los inversionistas?

Uno de los aspectos básico que debemos conocer es la distinción que hay entre cada uno de los “fondos” o "cuentas" del condominio.

Son muchas las personas que optan por un apartamento, ya sea por el precio, localización o por el poco mantenimiento que requiere vivir en este tipo de residencia…

Certifícate como Administrador de Condominios y Control de Acceso. La Escuela de Administradores de Puerto Rico te ofrece alternativas para estudiar y hacerse de una profesión a corto plazo y a un costo super razonable.

Para condominios y urbanizaciones estas dos movidas significan menores recaudos e incrementos en sus cuentas por cobrar…

En estas situaciones, ¿qué alternativas provee Código Civil de Puerto Rico?

Con el nuevo año exhortamos a los administradores, titulares y miembros de juntas y asociaciones a estar atentos a los factores aquí discutidos que afectarán el mercado de bienes inmuebles en Puerto Rico.

Con la escasez de terreno en Puerto Rico, la existencia de los condominios es alta, particularmente en la zona metropolitana.

¿La derrama le tocará pagarla al dueño/arrendador o al inquilino?

Sugerimos algunas medidas que generalmente dan resultados positivos para rebajar la deuda de gastos de condominio en las comunidades de Propiedad Horizontal.

Entérese respondiendo este cuestionario.

La forma en que vamos a enfrentar las emergencias del futuro, es el trabajo de hoy.

No arriesgues tu dinero al contratar a alguien que pueda incumplir su trabajo; exige que el contratista sea parte del Registro de Contratista de DACO.

Cada banco es responsable de certificar y desarrollar su propio listado de condominios aprobados.

Como propietario de una unidad dentro de un condominio, sus necesidades de seguro son distintas a las de los propietarios de otro tipo de viviendas.

Tres prácticos consejos para proteger a nuestros edificios de los riesgos ante los efectos del cambio climático.

El Tribunal de Apelaciones revisa una sentencia sumaria dictada por el Tribunal de Primera Instancia, dictada en tormo a una reclamacion sobre cobro de dinero de la póliza de seguro.

Materia: Ley de Condominios, Derecho Laboral – Agente administrador del condominio; contratos de mandato, trabajo y arrendamiento de servicios. 1. El contrato de administración suscrito entre las partes incluye una lista extensa de deberes y facultades semejantes a las que desempeña un “agente administrador”. Ante ese panorama, tenemos que concluir que el peticionario era un “agente administrador” para efectos del...

Una reclamación en DACO por controversia por una terraza altera la fachada del condominio y que afecta la seguridad presenta la interrogante, ¿cuándo caduca la radicación de una querella de esta índole? Resolución del Caso: Cacho Olivo y MartiniCorena v. Junta de Directores Condominio Iberia I. 15 de agosto de 2005 Querella DACO: 100013607 (pdf, 6 MB)...

El querellante impugnó la derrama aprobada para sufragar el costo de impermeabilización de techo del condominio bajo el fundamento de que el propósito de la misma violaba el Código Uniforme de Construcción vigente en Puerto Rico. Caso Eduardo García v. Junta de Directores Condominio Pórtico de Cupey. Resolución del 5 de junio de 2005 DACO Querella: 100026454, 100026590 (pdf, 44...

“El Tribunal de Apelaciones concluyó que el acto de arrendar a corto plazo habitaciones de complejos residenciales en Puerto Rico mediante la plataforma cibernética AirBnB constituye una actividad comercial delictiva.” Caso Tosado Collins v. Consejo de Titulares del Condominio Montecielo Sentencia: 30 de noviembre de 2017 Tribunal de Apelaciones: KLRA201600780 (archivo pdf, 1.4 MB) Fuente: ramajudicial.pr...

Opinión emitida por el Tribunal Superior sobre la cantidad de votos requerida por la Ley de Condominios para aprobar obras de mejora cuando se impone una derrama para costearlas. Opinión: 10 de enero de 2017 Caso: Pérez Riera v. Consejo de Titulares del Condominio Marymar Condado y Momentuom Management, Inc. CC-2015-0462 Tribunal Superior: 2017 TSPR 3 (archivo pdf, 224 Mb)...

No proceden los cortes de servicios esenciales (agua y electricidad) por multas en condominios. Caso: Ayala Hernández v. Junta de Directores Condominio y Consejo de Titulares del Condominio Bosque Sereno, 2014 TSPR 36 (2014). Opinión del Tribunal Superior. Materia: Derecho Administrativo – Jurisdicción del DACO para atender querella sobre impugnación de cláusula de reglamento de un condominio sometido al régimen...

Ley 76 de 2011 ordena a los condominios y complejos tipo ‘walk-ups’ proveer un área destinada al recogido de reciclaje.

Evite situaciones desagradables para usted como arrendador y para su inquilino.